項目編號

G2020ZCZL0001

掛牌價格

28萬元（第一年租金）

掛牌起始日期

2020年4月15日

掛牌期滿日期

2020年4月27日

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。（不少于10個工作日）

掛牌期滿未征集到意向承租方

同意延期20個工作日。（最長至評估報告有效期止）

表二 資產出租方簡況

資產

出租

方基

本情

況

資產出租方名稱

長沙市技術進步投資管理有限公司

住所

（地址）

湖南省長沙市岳麓區濱江路53號C幢10層1001號

企業單位填寫

行政事業單位填寫

注冊號

91430100722554697H

單位性質

所屬行業

債權、股權投資

預算形式

企業組織形式

有限責任公司

事業單位

法人證號

注冊資本（萬元）

5000

主管部門

法定代表人

常躍勤

主要負責人

資產出租行為內部決策和批準情況

單位內部決策文件

長沙市技術進步投資管理有限公司簽呈

批準的監管機構

長沙市國有資本投資運營集團有限公司

批準文號

長沙市國有資本投資運營集團有限公司公文處理單

（編號：2109098）

其

他

需

披

露

的

事

項

1、全部標的均以現狀進行交接；

2、出租用途只能用于辦公；

3、第一年租金的起始價為28萬元，第二年租金按第一年實際成交租金遞增5%，第三年按第二年租金遞增5%。

面 積

（平方米）

出租年限

（年）

評估價值

（年）

天心電子大廈

長沙市芙蓉區韶山北路112號天心電子大廈12樓

長房權證芙蓉字第715132328號

辦公

625.51

3年

31.01

28

合 計

625.51

/

31.01

28

標的物概況

長沙市芙蓉區韶山北路112號（原84號）（實勘為天心電子大廈）第12層整層對外出租，建筑面積為625.51㎡（以產權管理部門核實的實際產權面積為準），地理位置優越，交通便利。周邊主要為友誼商店、中小型商超，人流量較大，商業繁華度就好；鑫天大廈、亞大時代大廈、君臨大廈，辦公寫字樓較多，辦公聚集度好較。

備注：出租用途只能用于辦公，全部標的均以現狀進行交接。點擊下載圖片

交

易

條

件

價款支付方式

一次性付款

1、意向承租方資格確認后3個工作日內，應支付交易保證金8.4萬元到聯交所的指定賬戶。若項目成交，交易服務費可直接在交易保證金中扣除；在《資產租賃合同》簽訂后，則剩余交易保證金可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。

2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與資產出租方簽訂資產租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如意向承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與資產出租方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向資產出租方支付的違約金。

3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金。

對

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

1、具有良好的財務狀況和支付能力的企業法人或具有完全民事行為能力自然人。

2、出租樓層中的辦公用品一并出租（詳見明細清單）。

3、最終承租方應在簽訂合同前向出租方支付一個季度的租金作為租賃押金（可由交易保證金轉抵或另行交納同等金額至聯交所資金結算賬戶）；合同期滿，承租方付清全部應付費用，雙方進行財務結算后，出租方于15個工作日內將租賃押金不計息退還。

4、按實地現狀標準交付，承租方不能改變房屋固有格局，水、電及其它設施設備的添置由承組方負責并需經出租方同意確定后實施。

5、承租方不得轉包或再作分割。

6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

交

易

方

式

網絡競價（開放式報價）

項目聯系（指導）人

聯交所

聯系人

劉雅哲

電話

0731—82906688

產交服

務中心

譚海濱

0731—84423335