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掛牌價格 ¥157.85萬
購置時間2010-09-17
面積231.11 m2
戶型一室一廳
報名時間2020-09-15 09:00:00 至 2020-10-16 17:30:00
處置結束預計 2020-10-16
所屬區域湖南省 長沙市 市轄區
詳細地址仰天湖1棟、勞動路313號第2棟、雨花小區3棟、紅花坡5棟
表一 轉讓標的簡況
轉讓標的基本情況 | 標的名稱 | 仰天湖1棟102房、勞動路313號第2棟506房、雨花小區3棟508房、紅花坡5棟606房四套自留房轉讓 | ||||
項目編號 | 詳情見表三（轉讓標的明細清單） | |||||
掛牌價格 | 詳情見表三（轉讓標的明細清單） | |||||
掛牌起始日期 | 2020年9月15日 | |||||
掛牌期滿日期 | 2020年10月16日 | |||||
掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日。 | |||||
掛牌期滿未征集到意向受讓方 | 同意延期/ 個工作日。（最長至評估報告有效期止） | |||||
表二 轉讓方簡況 | ||||||
轉 讓 方 基 本 情 況 | 轉讓方名稱 | 長沙水業集團有限公司 | ||||
住所 （地址） | 長沙市天心區人民中路6號1棟 | |||||
企業單位填寫 | 行政事業單位填寫 | |||||
注冊號 | 9143010077005294X4 | 單位性質 | ||||
所屬行業 | 預算形式 | |||||
企業組織形式 | 其他有限責任公司 | 事業單位 法人證號 | ||||
注冊資本（元） | 2426551290 | 主管部門 | ||||
法定代表人 | 謝文輝 | 主要負責人 | ||||
產權轉讓行為內部決策和批準情況 | 單位內部決策文件 | 長沙水業集團有限公司第二屆董事會第六十六次（傳簽）會議決議 | ||||
批準的監管機構 | / | |||||
批準文號 | / | |||||
其他需披露的事項 | 特別提示： 1、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置標的以現狀進行轉讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，受讓方須同意按照標的房屋現有狀況接收標的房產，辦理權證變更手續，否則將視為違約。 2、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以不動產登記部門現發權證為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 3、意向受讓方需自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。 4、標的房地產移交前應繳納的物業管理費、水電費等費用由轉讓方承擔。 5、項目成交后涉及長沙公共資源交易中心收取的服務費，由轉讓方和受讓方各承擔一半，長沙聯合產權交易所相關服務費用按照規定各自承擔。 6、產權過戶過程中產生的相關稅、費均由受讓方承擔。 7、該四套房產土地均為行政劃撥地，受讓方須辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 | |||||
表三 轉讓標的明細清單——房屋建筑物 | ||||||||||
人民幣單位：萬元 | ||||||||||
序號 | 項目編號 | 建筑物 名稱 | 用途 | 地 址 | 權證號 | 建筑 面積 （平方米） | 評估現值 | 掛牌 價格 | 交 易 保證金 | 備注 |
1 | G2020SWZC0039 | 長沙市雨花區紅花坡005棟606號 | 住宅 | 長沙市雨花區紅花坡005棟606號 | 長房權證雨花字第714199955號 | 54.65 | 36.54 | 36.54 | 10.00 | |
2 | G2020SWZC0040 | 長沙市雨花小區（雨花路金盆村）第003棟508號 | 住宅 | 長沙市雨花小區（雨花路金盆村）第003棟508號 | 長房權證雨花字第00616765號 | 50.12 | 34.49 | 34.49 | 10.00 | |
3 | G2020SWZC0041 | 長沙市仰天湖001棟102號 | 住宅 | 長沙市仰天湖001棟102號 | 長房權證天心字第00616778號 | 62.40 | 42.50 | 42.50 | 12.00 | |
4 | G2020SWZC0042 | 長沙市勞動路313號第002棟506號 | 住宅 | 長沙市勞動路313號第002棟506號 | 長房權證天心字第00616764號 | 63.94 | 44.32 | 44.32 | 13.00 | |
總 計 | 231.11 | 157.85 | 157.85 | 45.00 | ||||||
續表三 轉讓標的明細清單——土地使用權 | ||||||||
人民幣單位：萬元 | ||||||||
序號 | 土地位置 | 使用權證號 | 土地 性質 | 土地 用途 | 面積（平方米） | 本次處置 | 備 注 | |
總面積 | 本次處置面積 | 評估現值 | ||||||
1 | 長沙市雨花區紅花坡005棟606號 | / | 行政劃撥 | 住宅 | / | / | 36.54 | 房地合一 |
2 | 長沙市雨花小區（雨花路金盆村）第003棟508號 | / | 行政劃撥 | 住宅 | / | / | 34.49 | 房地合一 |
3 | 長沙市仰天湖001棟102號 | 長國用（2011）第092535號 | 行政劃撥 | 住宅 | 26.64 | 26.64 | 42.50 | 房地合一 |
4 | 長沙市勞動路313號第002棟506號 | 長國用（2011）第092540號 | 行政劃撥 | 住宅 | 33.38 | 33.38 | 44.32 | 房地合一 |
總 計 | 60.02 | 60.02 | 157.85 | |||||
標的物概況
序號 | 建筑物名稱 | 簡要概況 |
1 | 長沙市雨花區紅花坡005棟606號 | 《房屋所有權證》證號為長房權證雨花字第714199955號，共有情況為單獨所有，規劃用途為住宅，建筑面積54.65平方米，房屋總層數共6層，估價對象位于第6層，層高約3米，房屋為樓梯房，2室1廳1廚1衛，建筑結構為混合；暫未辦理《國有土地使用證》。本次房地產估價價值為建筑物價值及其分攤土地使用權價值、室內裝飾裝修價值。房屋現處于空置狀態。（詳見評估報告） |
2 | 長沙市雨花小區（雨花路金盆村）第003棟508號 | 《房屋所有權證》證號為長房權證雨花字第00616765號，為407、508號兩套房屋的總證，建筑面積110.74平方米。此次僅轉讓508號房屋，根據《房地產勘測報告書》，508號房屋建筑面積為50.12平方米，設計用途為住宅，房屋總層數共6層，估價對象位于第5層，層高約3米，房屋為樓梯房，1室1廳1廚1衛，建筑結構為混合；暫未辦理《國有土地使用證》。本次房地產估價價值為建筑物價值及其分攤土地使用權價值、室內裝飾裝修價值。房屋現處于空置狀態。（詳見評估報告） |
3 | 長沙市仰天湖001棟102號 | 《房屋所有權證》證號為長房權證天心字第00616778號，設計用途為住宅，建筑面積62.40平方米，房屋總層數共4層，估價對象位于第1層，房屋為樓梯房，1室2廳1廚1衛，建筑結構為混合結構；《國有土地使用證》證號為長國用（2011）第092535號，土地使用權類型為劃撥地，地類(用途)為住宅用地，使用權面積26.64平方米，其中分攤土地面積26.64平方米。本次房地產估價價值為建筑物價值及其分攤土地使用權價值、室內裝飾裝修價值。房屋現處于空置狀態。（詳見評估報告） |
4 | 長沙市勞動路313號第002棟506號 | 《房屋所有權證》證號為長房權證天心字第00616764號，設計用途為住宅，建筑面積63.94平方米，房屋總層數共5層，估價對象位于第5層，房屋為樓梯房，層高3米，2室1廳1廚1衛，建筑結構為混合結構；《國有土地使用證》證號為長國用（2011）第092540號，土地使用權類型為劃撥地，地類（用途)為住宅用地，使用權面積33.38平方米，其中分攤土地面積33.38平方米。本次房地產估價價值為建筑物價值及其分攤土地使用權價值、室內裝飾裝修價值。房屋現處于空置狀態。（詳見評估報告） |
表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 | |||||
交 易 條 件 | 價款支付方式 | 一次性 | |||
1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日期前（以到賬時間為準）應支付交易保證金額詳情見表三（轉讓標的明細清單），到聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；賬號：4318 9999 1010 0037 5715000154 ；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行）。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。 2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 3、意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 | |||||
對 受 讓 方 的 要 求 和 資 格 條 件 | 1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 3、受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 4、項目成交后涉及長沙公共資源交易中心收取的服務費，由轉讓方和受讓方各承擔一半，長沙聯合產權交易所相關服務費用按照規定各自承擔。 5、產權過戶過程中產生的相關稅、費均由受讓方承擔。 6、該四套房產土地均為行政劃撥地，受讓方須辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 | ||||
交易 方式 | 網絡競價（開放式報價） | ||||
項目聯系（指導）人 | 聯交所 聯系人 | 劉慧婷 | 電話 | 0731—82906688 | |
產交服 務中心 | 譚海濱 | 0731—84423335 | |||
1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日期前（以到賬時間為準）應支付交易保證金額詳情見表三（轉讓標的明細清單），到聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；賬號：4318 9999 1010 0037 5715000154 ；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行）。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3、意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。
3、受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。
4、項目成交后涉及長沙公共資源交易中心收取的服務費，由轉讓方和受讓方各承擔一半，長沙聯合產權交易所相關服務費用按照規定各自承擔。
5、產權過戶過程中產生的相關稅、費均由受讓方承擔。
6、該四套房產土地均為行政劃撥地，受讓方須辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
交易部：0731-82906688 金融服務部：0731-82897665 合規鑒證部：0731-82897665 綜合管理部：0731-82907659 監督電話：產管辦市場管理科 0731-84423335
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